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アパートを買い替えるタイミング

2020/02/11

 先日は第20回アパート・マンション経営相談会に多数お集まりをいただきありがとうございました。

 

その中で、古いアパートを売却して新しいアパートを購入し、常に優良資産にすることがアパート経営には必要だとお話をさせていただきましたが、同じ買い替えるにしても、やはりタイミングは必要です。

 

 古いアパートを売却して2年も3年もたってから買い替えしようとすると、借入するご本人の年収が売却した賃料分だけ下がってしまい、思うように借入が出来なくなります。

また、1棟しか所有していない場合は、1棟を売却してそのまま何年も経過するとサラリーマン家主と見なされ、新たに借入をしようとしても上手くいかない可能性が出てきます。

 

 アパートを買い替えなさる場合は、このようなことにならないように、なるべく早く行動に移したほうがよいでしょう。

 また、金融機関の対応も日々変化していますので、その点もご注意なさった方が

よろしいかと思います。

 

     

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