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オーナー様の声

板橋区在住 S様

家賃保証があるから安心です。

私は、ハウジングバンクさんの物件を何棟が所有しておりますが、
今日、友人から突然電話がきました。
その友人は数年前にマンションを建てて自宅兼12部屋のワンルームを賃貸経営しております。
去年の前半までは空室がほとんどなく順調な経営が続いていたそうです。
ところが去年の後半から部屋が次々と空いてしまい、
ついに5部屋も空室になってしまったということです。
それで、私が賃料を下げてでも決めた方がいい、というお話をしたら
現在、不動産会社に広告宣伝料として賃料の2.5か月分をお支払いしているけれど、賃料ももっと下げて下さいといわれているとのことです。
私は今は賃料を下げてでも部屋をきめることを優先したほうが良いとアドバイスをしました。
友人の焦っている状況を見ていると、私はハウジングバンクさんとお付き合い
をしていて本当にかったと実感しました。
この時期に家賃保証をしてもらえるのですから。

渋谷区在住 B様

コンパクトな部屋はコロナ禍に強い

 私は、不動産関係の仕事に従事しておりますが、最近の不動産の高騰には驚いております。やはりコロナ禍で金余り現象が原因だとは思いますが一方で、都心の居住用物件の賃貸付けは苦戦が続いているようです。
特に大手の建築している20m2前後のワンルームは賃料も高いので、広告宣伝費
を支払ってもなかなか決まりません。
ハウジングバンクさんの物件は、部屋のm2が少し狭い分、賃料も低いため入居者も入りやすいと思います。それで、このコロナ禍でも安心できると思い今回の物件を購入することを決めました。
前回購入したアパートも順調に入居していますので、やはり安心ですよね。

杉並区在住 M様

ハウジングバンクさんのアパートを買う理由

 私はこれまでにアパートを順調に増やしてきましたが、ここまで増やせたの
には、やはり理由がありました。 それは、いつもハウジングバンクさんから
シェアハウスや民泊物件は絶対に購入しないよう何度も言われ続けていたこと
です。確かにシェアハウスは表面上高利回りですが、今となっては3密の入居
したくない物件になってしまいました。
 その点、ハウジングバンクさんの建物は、デザインや色、そして設備の点で
も充実しています。私が購入したアパートには、なんと屋根の上にサンタさん
が入りそうな煙突までついているのです。こんなに凝ったアパートを所有し
いると何だか私まで楽しい気分になります。新築の時点で設備の整った物件を
購入すると、売却もスムーズにいきます。実は先日、築7年のアパートを売却
したのですが、残りの借入金を返済しても更に2棟の新築アパートを購入する
ことができました。ハウジングバンクさんの話されていたことが今回は本当に
理解できました。物件はこうやって増やすものだということを実感いたしまし
た。それにはやはり、設備の整った売却しやすい物件を所有するということが
本当に大事なことだと思います。
私も新しい物件が増えて、とても幸せです。

これからも、良いアパートを提供して下さいね。

新宿区在住 Y様

借入付きでアパートを購入するとこんなにいいことが!!

皆さん、アパートを購入するときには殆どが銀行から借入をしますよね。
アパート経営は、頭金が出来たら銀行借入をしてこつこつと資産形成をしていくものだ。一髪千鈞はないけれど、徐々に物件を増やしていこう。そう思っておりました。
私も定期的にアパートを購入していたのですが、最近そのうちの1棟を売却いたしました。そこで、びっくりするようなことがおきたのです。
1棟売却してみてわかったのですが、何年か経過するうちに借入金がかなり
減っていたのです。ですから売却して手元に残った現金は、借入金の残を返済してもアパートが2棟買えるくらいの頭金の額でした。借入をしたアパートを所有しているだけで、知らないうちに驚異的な高利回りの定期積金をしているようなものです。その上、1棟のアパートが新たな2棟になるのですから更にうれしい限りです。しかし借入なしで購入していたのであれば、こうはいきません。銀行借入をするという事はこんなにお得なメリットがあるのだということを初めて気づかされた気がします。それに、やはりアパートは所有しているだけではだめで、ある程度のところで売却して更に旨みがあるのだと思います。そう考えると現在所有しているアパートをこれからどうしようかとか、そろそろもう1棟増やそうかとか、いろいろ考えるのがとても楽しい毎日です。

ハウジングバンクさんが、グループでコンスタントにアパートを購入しているのも、この考え方が基本だったのだと改めて気づかされました。

渋谷区在住 M様

今が買い時

 私はハウジングバンクさんとお付き合いをさせて頂いて、かれこれ20年近くになります。
アパートも8棟所有しておりますが、今まで何の心配もなくアパート経営が出来たのは、本当にハウジングバンクさんのおかげだと思っております。
家賃滞納やトラブル処理、アパートの清掃など考えたらキリがありません。
とにかく私は何もしなくとも、毎月きちんと家賃が入ってくるのですから。
 また、過去を振り返ってみると、利回りが高くなったら買おうとか、もう少し価格が下がったら買おうとかという考えはなく、買える時に買っていたからこそ物件が徐々に増えていったのだと思います。
その時その時、ハウジングバンクさんが、物件は買える時に買わないと買うタイミングを逃してしまいますよ、と言っていたのを思い出します。
今考えると、買えるタイミングはいつでもあるわけではないのだと思います。
もし、私や家族が病気だったらそれどころではありませんし、私は良くても金融引き締めで銀行の借入が出来ないかも知れません。
家族が保証人になるのを反対するかも知れません。
 そう考えると、ここまで物件を増やせたのは本当に感謝でいっぱいです。
ハウジングバンクさんがいろいろ考慮して、その時に一番私に合う物件、金融機関を紹介して頂いたので、ここまで来ることが出来ました。
今は、子供にアパート経営を学ばせているところです。

杉並区在住 T様

華やかなモデルのようなアパート!?

私は、最近取り引きをしている銀行から良い物件を購入されていますね、とよく言われます。
そこで、ハウジングバンクさんの建てている物件と他の不動産業者の物件を見比べることにしました。


          他 社               自分の不動産
外観  ●のっぺらで色もあまり良くない ●建物に三角出窓や金色のモールがつき
                           デザインが優れている。
                          ●色はカラフルなピンクやイエロー、
                           パープル等、夢がある。
                          ●屋根にはかわいい煙突がついている。
                          ●夜には壁をライトアップしている。


設備  ●オートロック            ●オートロックや遠隔監視防犯カメラ
                          及び音声転送システムで
     ●防犯カメラ             管理会社とアパートとで
    (ついていても             音声の会話ができる。
    遠隔システムではない)
     ●音声システムはない。     

     ●床暖房はない           ●全室、床暖房がついている

     ●都市ガス又はプロパン      ●都市ガスなのでコストがかからず安全
     プロパンは都市ガスの
     1.5倍から2倍のガス代がかかる
     火災の時、爆発する危険が高い


私の感想では、他社のアパートは人に例えると、
地味で顔はのっぺらで、体型はズンドウ、
そして設備では心がない、こんな感じがしました。

私のアパートは外観で言えば、
華やかで夢があり顔は目鼻立ちがはっきりしたモデルのようです。
体型に例えるとこれもモデルなみです。
設備については、優しい暖かさを感じる女の子のようです。

このように考えてみると、ハウジングバンクさんの建てたアパートを持つ
のが何だかワクワクして楽しい気持ちになるのです。