35年前のバブル時と現在のアパート経営の違いNew!!
2026年6月6日
当時はすべての物価が値上がりし、不動産価格は何倍にも跳ね上がりました。 借入年数は木造新築物件で２０年～２５年が限度で頭金は３０％～４０％必要でした。 バブルが弾けた後は２０年以上もデフレが続き、その結果土地の値段も下が […]
物価上昇と不動産売買！
2026年5月8日
アメリカ、イスラエルとイランの戦争により全世界の石油が不足しています。 その影響としてガソリンや電気・ガス等が上がり、航空機の運賃が羽田・ロンドン間で2倍になりました。 ヨーロッパではガソリン不足により、あと何週間かで民 […]
今年度の不動産動向
2026年4月10日
最近、都内の新築ワンルームの供給が１万室に対し、若年層の転入が転出を８万人上回りワンルームの入居率が上昇しています。 銀行については金融庁が地方銀行の合併や統合を進めている事から融資の審査が厳しくなってきています。 この […]
物件購入のタイミングは？
2026年3月9日
よくオーナー様から物件の値段が高いので買えないという話をお聞きします。 こうして考えている間に5年～7年と月日が経ってしまい、物件の価格も2倍ぐらいになりました。 そして、「あの時買っておけば良かった」とか、「もっと若い […]
明けましておめでとうございます。
2026年1月6日
昨年は、株式も金も不動産もすべてが値上がりし利益が出たと多くの方々からお声をお聞きしております。 これらの共通点はインフレによる値上がりでした。 物件の購入を検討する時、最初の投資の時は、利回りなどを考えますが、インフレ […]